该报纸的记者du Yumeng Zhang Xiangyi
自远古时代以来,人们一直在和平与快乐工作一直是人们的渴望。随着人们要求住房从“如果有”到“良好与否”的要求变化,增加高质量住房和建造“好房屋”的供应已成为发展房地产行业的新方向。
今年的“政府工作报告”提出了第一个促进安全,舒适,绿色和聪明的“良好家”的机会。 5月1日,全国标准“居住项目规格”(因此从因此称为“规格”)正式实施,为建造“良好房屋”的底线设定了底线的要求。
“细节”已实施了一个多月。最近,美国证券日报的一名记者访问了北京的几个房地产项目,发现许多房地产公司正在竞争进入“ Good House” TRACK以及带有“四代住所”和“好房屋”的新住房项目,卖方点也开始进入市场。目前,“ Good House”的建设进入了实践阶段,房地产行业始于质量发展的道路,从“数量”到“质量”。
“好房子”项目逐渐实施
北京(从那里,被称为“ Qingyue Mansion”)进入了Changping District的Qingyue Mansion项目的真实花园,可见富裕的植物,并且在建造不远的四层建筑中不同。通过绕过花园供水系统,您可以在封口建筑物中输入SIL直接视图模型ID。
“我们的主要销售点是地板高度超过3米,高密度和总高度的Baofangs。”销售人员在Qingyue Mansion建设区域告诉Securities Daily Reporter,该项目计划从地板高到Desig外部场景的n全都是为了改善居民生活的经验。
与2011年版的“房屋设计代码”中设定的“房屋设计代码”相比,“住宅楼层的高度必须为2.8米”,“新建的住宅建筑的高度不应少于3米”,这是此“代码”的亮点。
研究表明,底层高度每0.1米增加,内部通风的效率可以提高15%,照明的相似性可以提高20%,心理悲伤可以被剥夺30%。 58 Anjuke研究所的主任张博说,将未来的标准是3米以上的地板高度的形成。
一些项目首先概述了“好房子”的形象,而另一些项目则在政策的指导下转向“美丽的房屋”。例如,Yipin Xingchuang Yujing Xingcheng Yuanqi(从那里称为“ Yuanqi”),位于北京的Daxing区,最近宣布要升级公寓的设计并增加外部阳台。
"Our project was originally prefabricated buildings, green buildings, and there were also entire facilities that support the wise. Now an external balcony has been added, and the elements of a 'good house' are more complete. At the Yuanqi Sales Center, sales staff told reporters compared to previous bay windows, the design of the exterior balconyhas added room for family activities and improved lifestyle comfort, and housing yield can be up to 90%.
记者指出,在北京达克斯区的Xihongmen镇DX04-0102-6035的情节将在4月14日至4月28日的北京规划和自然资源委员会网站上宣传,该网站于4月14日至4月28日。因此,称为“技术点”)为该项目组织了计划计划。
“技术要点”表明应根据需要设置封闭或开放的阳台。开放的阳台包括在地板区域的比率中,根据封闭结构的外表面包围的空间的1/2的比率,并且土壤的价格在投影区的1/2处充电。
在访问期间,记者发现,产品实力成为新住房项目共同关注的关键字。地板的高度,房屋费用,隔热材料的影响,支持整个房屋的设施和其他因素一直是该项目产品强度的重点。最近启动了新项目,例如北京Yu Xisong,Daxing Wutas Mansion,Yuexiu Xingyao Future等。
中国指数研究系总经理Cao Jingjing说,对于企业,将来,我们需要专注于目标“安全,舒适,绿色和智能”,提高自己的控制能力,产品设计,技术适应性,适应性,对市场的反对和其他方面,创造“良好的家庭”产品并实现高质量的开发。
增加政策以促进工业变革
从“生活和生活”到“生活和生活在一个好地方”,这不仅是对人们的生计和福祉的先进需求,而且是房地产行业朝着高质量发展发展的唯一途径。加速“好房屋”的建设也为房地产行业的发展提供了新的想法。
记者现在发现,已经从中央政府发行了一系列政策,向“美丽的房屋”围绕地方政府发行,以指向建造“好房屋”的方向。
除了洪外,洪的“规格”外,外城农村的住房和发展部长还宣布为tha还编制了“好房屋”的构建指南。在6月5日,住房和城堡发展部举行的新闻发布会上,负责下一步的相关人员表示,该市的住房和发展部将发展和改变支持推荐的行业标准和标准,指导和支持集成和集成相关标准和标准的集成集团和集团,团体以及管理标准,“具体实施”。
从当地的角度来看,迄今为止,北京,吉津,山东,四川和其他领域都发布了当地标准的“美丽房屋”,以促进实施“好房屋”。
记者比较并发现地方标准之间也存在差异,一些地方标准是精致的,并根据国家标准改进了实施标准。
山东发布的“山东省良好房屋建筑标准指南”进一步澄清说整个房屋地板的高度不应小于3.0米,并且带有中央家用空调的住宅建筑地板的高度不应小于3.1米。
Sichuan发布的“四川省良好住房设计指南”清楚地表明,建筑物应配备太阳能系统。拥有丰富太阳能来源的地区,例如ABA县,Ganzi县,Liangshan县和Panzhihua City,应采用太阳能,光电和其他技术来使用整个太阳能来源。
在行业转型的后面,许多列出的房地产公司遵循政策取向,并将“美丽房屋”的发展作为其产品的一种方法。中国海外企业发展集团有限公司,格林敦房地产集团有限公司,中国商人Shekou工业区Holdings Co,Ltd和其他房地产公司,2024年度年度绩效报告列出了2025年的“好房屋”作为一项重大任务。
李Yujia认为,广东住房政策研究中心的首席研究员是一个“好房屋”系统,该系统在该系统下开发在线标准下,地方升级地方标准,开发商首先提高了建筑标准。
张博认为,目前,建立“好房屋”的影响已经渗透到了许多广告中,例如市场供求,行业竞争和创新技术,这将进一步促进房地产开发行业,从“高债务,高债务和高服务转移”转变为“需求”,以“需求为导向的,技术上的技术”,“技术”和“技术”和“服务价值”。通常,“良好的房屋”转换为房地产行业是为了适应市场需求的升级,以及联合驱动许多因素(例如政策政策和技术成功)的结果,这些因素具有M方舟开始了该行业的开始,从广泛的增长转向质量发展。
使用高质量供应的国内需求
“好房子”不仅是家庭承担者,而且还带来了人们对更好生活的渴望。态度“ Good House”标准垫无疑将促进房地产市场,从扩大规模发展到质量发展。
“目前,居住质量已成为影响需求的主要因素,舒适性和安全性已成为家庭消费者的重点。”李·尤吉亚(Li Yujia)表示,旧型号下的供应无法满足居民的高质量生活需求,需要升级住宅产品。
伊桑分析师Si Sheng Fujie,Sa 58 Anjuke研究所,Ay Kinuha Ang Beijing Bilang Isang Halimbawa Halimbawa Halimbawa在Sinuri ang Pagganap ng Merkado ng Merkado ng“ mabuting bahay“ na ang bagbagpasok pagpasok pagpasok pagpasok pagpasok pagpasok pagpasok pagpasok pagpasok pagpasok pagpasok sa merkado” Upang Ang Mga Mamimili Sa Bahay AyMaaaring Maghintay在Makita Sa Maikling Termino,Ang Bagong Merkado ng Pabahay Ay Mas Masing MaMaing Mga Handang Magmagmagmagmagmagmaghofor A二手替换部门,房东准备好列出。
根据中国指数学院的数据,5月,全国100个样本城市新建住宅建筑的平均价格为16,815元/平方米。在某些城市进入高质量改进项目的驱动下,它每月增加了0.30%和2.56%。上海房屋的新价格每月上涨1.47%,首先在100个城市中排名。
可以看出,目前的改进项目主要基于“好房屋”,为房地产市场停止跌倒和稳定提供了重要的动力。
Li Yujia坚持认为,住房消费领域的内部流通是租赁和买卖,急需和改善以及新的和颚的房屋之间的需求周期。增加HIG的供应h质量的住宅建筑将推动和推动需求。从国内流通的角度来看,房地产行业具有较长的工业链,上述循环的平稳流动可以进一步推动相关行业的工作和消费。
“建造'好房屋'将使行业从扩大规模扩大到质量的质量,并推动工业连锁店50多个相关行业,例如绿色建筑材料和智能房屋。预计将来会释放未来国内需求的潜力。”张博说,从“生活和生活在某个地方”到“生活在一个好地方”,新的“好房子”的建设以及第二次手动房屋“美丽的人”的维修得到了全面的促进。在维修现有社区的旧房屋方面,通过硬件升级,政策变化和工业链的协调,旧房屋的转变“好房子”将是改变房地产和经济增长的新机器。
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