本报记者 张芗逸 　　在刚从前的2024年12月份，房地产市场连续了2024年10月份以来的止跌回稳态势，持续坚持必定热度。据中指研讨院统计，在2024年12月份，30个重点都会新居贩卖面积环比、同比均增加20%阁下，20个重点都会二手房成交套数环比增加约20%、同比增加近70%。 　　瞻望将来，受访专家广泛以为，在“稳住楼市”的政策基调下，2025年房地产市场预期无望修复，市场团体浮现出跌幅连续收窄的精良态势。 　　成交数据亮眼 　　“在政策一直发力动员下，2024年第四序度以来，新居、二手房成交量坚持高位，市场呈现阶段性回稳，客岁12月份房地产税收优化政策落地及会合网签推进成交量持续上升。”谈及2024年12月份房地产市场的表示，中指研讨院指数研讨部总司理曹晶晶对《证券日报》记者表现。 　　由财务部等3部分于2024年11月份宣布的《对于增进房地产市场安稳安康开展有关税收政策的布告》（以下简称《布告》）自2024年12月1日起正式履行。《布告》加年夜住房买卖环节契税优惠力度，明白与撤消一般室庐跟非一般室庐尺度相连接的增值税、地皮增值税优惠政策。北京、上海、广州、深圳均在2024年11月份跟进《布告》，发布自2024年12月1日起撤消一般室庐跟非一般室庐尺度。 　　记者留神到，在2024年12月份，北上广深四年夜一线都会房地产市场成交数据表示亮眼，二手房网签量均实现环比增加。 　　北京市住房跟城乡建立委员会数据表现，2024年12月份北京存量室庐（二手房）网签量达21556套，环比增加14.9%。上海市住建委数据表现，2024年12月份上海二手房成交套数为29711套，环比增加9.8%。深圳市住房跟城乡建立局数据表现，2024年12月份深圳二手室庐成交量为8516套，环比增加15.8%。广州市房地产中介协会宣布数据表现，2024年12月份（统计周期：2024年11月26日至12月25日），广州市二手室庐网签宗数为11494宗，环比增加0.67%，同比增幅则到达17.33%。 　　“亮眼的数据标明，9月尾以来的一系列新政后果始终在连续。”广东省垣规院住房政策研讨核心首席研讨员李宇嘉表现，别的，客岁12月份落地的降税政策比拟降首付、降利率等政策，其下降购房本钱的后果愈加显明，无力提振市场情感，动员需要开释。 　　政策加力动员市场修复 　　2025年，房地产市场是否连续2024年第四序度的热度，实现止跌回稳？ 　　“2024年各种利好政策效应将连续开释，对2025年房地产贩卖市场会发生踊跃影响。”上海易居房地产研讨院副院长严跃进表现，估计2025年天下商品房贩卖面积跌幅将连续收窄、成交均价总体趋稳。 　　曹晶晶以为，2025年政策加力无望动员预期修复，但房地产市场规复仍面对一些挑衅，团体或仍处于筑底阶段。悲观情况下，若城中村改革及收贮存量房等政策放慢落实，住民置业志愿晋升，2025年天下商品房贩卖面积或可实现止跌。此中，中心一线都会、二线都会受益于政策加力及市场优质供应增添，无望率先止跌回稳。 　　2024年12月24日至25日召开的天下住房城乡建立任务集会在明白2025年重点任务时提出，连续使劲推进房地产市场止跌回稳。 　　针对该项重点任务，2025年伊始，已有都会宣布了有关政策，出力推进房地产市场安稳安康开展。昆明市国民当局办公室于2025年1月2日宣布《对于进一步推进房地产市场安稳安康开展的多少办法》，提出增强用地治理、支撑住房花费、放慢存量商品房去化、优化预（销）售治理等7个方面，共28条重要办法。武汉市住房跟都会更新局于2025年1月1日宣布《对于延伸局部房地产政策限期的告诉》，发布延伸多条有关政策实用限期。 　　“估计房地产政策将坚持连续性，2025年无望持续缭绕增进需要、优化供应两个方面开展，放慢政策落实。”曹晶晶表现。